التحليل الأسبوعي: مؤشرات الإسكان ترتفع مرة اخرى: هذا الاسبوع كانت الاجندة الاقتصادية مليئة ببيانات سوق الاسكان. فعلى الرغم من أن المؤشرات الشهرية رسمت صورة متباينة إلى حد ما، الا ان موضوع الإسكان لم يتغير. الطقس الدافئ غير المعتاد خلال أشهر الشتاء من المرجح ان يرفع النشاط بسبب عملية التكيف الموسمية. وبالتالي، فإن اعتدال الطقس على الارجح ان يسبب فى تفاقم الاثار الموسمية، وبالتالي رفع المبيعات إلى مستويات أعلى مما يمكن أن يحدث بشكل طبيعي. في الواقع، وفقا لوكالة الطقس نوا ، لاحظت بان شهر يناير وفبراير اكثر شهور الشتاء الاربع دفئا على الاطلاق. وتراجع شهر فبراير لا تميز تماما الاتجاه الأساسي لقطاع الاسكان. نحن نشهد تحسنا حقيقيا في مجال الإسكان ومن المتوقع الاستمرارفى جنى مكاسب متواضعة في الأشهر المقبلة. لقد ذكرنا في مناسبات عديدة أن وتيرة النمو الاقتصادي يعتمد على انتعاش سوق الاسكان. في ربيع هذا العام، فإن موسم شراء المنازل سيكون بمثابة الاختبار الحقيقي. ومع ذلك، هناك بعض المخاطر. أولا، عوامل التعديلات الموسمية قد تؤخذ مرة أخرى بعين الاعتبار. هذا سوف تظهر ارتفاعا نظرا للأرقام الموسمية المعدلة والتى كانت اضعف مما كان متوقعا. العامل الثانى هو ان سوق الإسكان مستمرة في التعامل مع العوائق الهيكلية والتى من شأنها أن تجعل من المستحيل لديناميكية العرض والطلب للتصحيح في المدى القريب وكان أحد المؤشرات التي تبين التقلبات الشهرية المخيبة للأمال هو قطاع المساكن. بدأ قطاع الاسكان فى الانخفاض بشكل غير متوقع بنسبة 1.1 في المئة إلى 698000 وحدة في فبراير شباط. ومع ذلك بدأ فى يناير ، تعديله ليرتفع بسرعة 706000 وحدة، وهو أعلى مستوى منذ أكتوبر 2008. فبعد خمس شهور من الارتفاعات المتتالية، لم يطرا على ثقة البناة اى تغيير في مارس، لكنه ظلت فى أعلى مستوى منذ يونيو 2007. في حين أن نشاط البناء ارتفع بوضوح في الأشهر الأخيرة ,الا ان معظم البنايات الحديثة وينحصر لاستكمال المشاريع السكنية جزئيا، حيث البناه وكانت قادرة على تأمين المساكن غير المكلفة، وبناء المنازل التي يمكن أن تتنافس مع حبس الرهن. وحقق البناة ايضا بعض النجاح في مواقع الردم. ويمكن ان يقال ان توقعات البناة متواصلة لتحسين، وتقدم بصيصا من الأمل. انخفض نشاط مبيعات المنازل القائمة والجديدة أيضا أكثر من المتوقع في فبراير. وتراجعت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 0.9 في المئة في فبراير بوتيرة 4.59 مليون وحدة مقابل معدل الزيادة بوتيرة 4.63 مليون وحدة في يناير. فعلى الرغم نت ان نشاط البيع قد تكون مربكة للوهلة الأولى، فإن بعض التفاصيل في التقرير هي أكثر بقليل من كونها مشجعة. فعلى الرغم من انها لا تزال مرتفعة، الا ان جميع مكوناتها طرأ عليه بعض التحسن. ارتفعت المعاملات المتعثرة مرة اخرى بمقدار نقطة مئوية واحدة في هذا الشهر. وعلاوة على ذلك، لا تزال جميع المبيعات بالنقد، هي المفضلة لدىالمستثمرين. وتوجد نقطة أخرى إيجابية جديره بالذكر هو أن جرد المنازل المتاحة للبيع ارتفعت ينسبة 4،3 في المئة إلى 2،43 وحدة
المواضيع الرئيسية لهذا الاسبوع: ثلاث خطابات هذا الاسبوع. والمثير للاهتمام انه من المرجح أن تكون واحدة يوم الاثنين عن "وجهة رأى البنك الاحتياطي الفيدرالى". من المتوقع ان ترتفعطلبيات السلع المعمرة الامريكية ، مؤشر مديري المشتريات في شيكاغو وتدابير ثقة المستهلك لإظهار أن الانتعاش الامريكى لا يزال ثابتا.
سوف نراقب مؤشر ايفو الألماني بعناية بعد قراءات مؤشر مديري المشتريات المخيبة للآمال. نتوقع حدوث انخفاص صغيرة على الرغم من ذلك لا سيما في الوضع الحالي. انخفض نؤشر إتش إس بي سيالصينيى ونؤشر مديرى المشتريات فى منطقة اليورو مما تسبب فى انتشار المخاوف من أن الانتعاش العالمى الهش قد تعرقل. أشارت بيانات سوق العقارات الأمريكي أن الانتعاش في سوق الإسكان لا يزال قائما، ولكن متفاوتة للغاية. وانخفضت مطالبات اعانات البطالة الأولية بمقدار 5000، مما يعني أن 348،000 شخص فقط سجلوا أسماءهم للحصول على إعانات البطالة، وهو أدنى مستوىفي أربع سنوات. انخفض الناتج المحلي الاجمالي الايرلندي بنسبة 0.2? على اساس فصلى في الربع الرابع . على الرغم من الركود في منطقة اليورو، الا ان الاقتصاد الايرلندي نما بنسبة 0.7? في عام 2011
